資産運用の初心者が思うこと

どういう形態かは、図を見てもらったほうがわかりやすい。 道路に面して建物があり、その裏に家がある場合、裏の家は、表に面した建物の脇から通路を設けて出入りしなければならない。
このように、道路から通路を経て奥の家に至るような敷地の形を「敷地延長＝シキエン」と読んでいるのだ。 シキエンは一般的にはセールスポイントになるものではない。
「この土地は広いのですが、実はシキエンなんですよ」という具合に、欠点として扱われる要素だ。 理由は、通路として使われる部分に建物を建設することができず、土地の利用が制限されるから。
しかし、シキエンにも、良いところがある。 まず、他の家の裏にあるため、静かという長所が生まれることがある。
表通りの交通量が多い場合、この長所が際立つ。 騒音が和らげられるだけでなく、排気ガスによる建物や植栽の汚れが緩和されるのも、シキエンならではの長所ということができる。
さらに、道路から建物までの延長部分を駐車スペースとして使えば、庭のスペースを有効活用することができるし、場合によっては車2台分の駐車スペースを確保することもできる。 ちなみに、車庫証明は、確実に駐車できるのであれば、何台分でもとることが可能だ。
普通車2台を収めるのがむずかしいなら、普通車1台と軽自動車1台という手もある。 シキエンの延長部分には、そんな活用法もあるわけだ。
マンションを買うにしろ、一戸建てを買うにしろ、避けて通れないのが、「業者」とのつきあいだ。 ここでいう「業者」とは3井不動産や3菱地所のように世間一般に名前の通った不動産会社の場合もあるし、不動産とは無関係な商社や銀行、百貨店ということもある。
また、一戸建ての場合は、地元の工務店や駅前に店舗のある不動産屋さんが窓口になるケースもある。 それらをひっくるめて「不動産業者」もしくは「不動産業」、「不動産会社」と呼んでいるのが実状だ。

それらはすべて立場が異なり、果たす役割も違うため、求めてよいこと、求めても無駄なことが生じる。 不動産会社と上手につき合うためには、まず、それらの違いを知っておく事が必要だ。
規模の小さな工務店が土地を購入し、自分で家を建てて売る。 一戸建てでは、そういう建売住宅が少なくない。
この場合、建売住宅の売り主は工務店で、建設したのも工務店。 販売も工務店が行う。
そのため、間取りが気に入らないから一部を直して、とか、入居後、不動産会社の手の内を明かす不都合が生じたからすぐに来てくれ、といったオーダーがダイレクトに伝わる。 ところが、分譲住宅のすべてがそのようにシンプルな方式でつくられ、売られているわけではない。
一戸建てでも、大規模なものになれば、売り主と施工会社が異なるケースが少なくない。

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資産運用の初心者は新しい考え方を教えてくれます。何をどうすれば良いかなどわからない資産運用 初心者がほんとに多いです。